Mikor szükséges a lapostető felújítása?
A felújítás akkor válik esedékessé, amikor a régi lapostető szigetelés már nem látja el a feladatát. Megjelennek a beázások, a szigetelő rétegek elöregednek, felpúposodnak, megrepednek. Az elöregedett, beázó lapostető nem csak kellemetlenség. A becsurgó víz a tetőszerkezet és a födém károsodását okozza, és minden elhalasztott év drágítja a munkát. A jó hír: a szigetelés felújítását a legtöbb esetben bontás nélkül, a meglévő rétegekre építve el lehet végezni, ami lényegesen olcsóbb, mint egy teljes tetőcsere. A megújított tetőszigetelés évtizedekre szóló, hosszú távú védelem az épületnek.
A felméréskor három út közül választunk. Ha csak egy-két ponton ázik a tető, elég a helyi javítás. A leggyakoribb a régi rétegekre építés, amikor a meglévő szigetelés jó alapot ad. Ha a rétegek átáztak vagy berohadtak, azokat vissza kell bontani, és új rétegrend készül. Ha a beázás nem tűr halasztást, gyorsszolgálatunk lép életbe: hívjon minket a +36 20 496 8536-os számon, minden nap 6:00 és 20:00 között.
Díjtalan felmérés, ellenőrzött szakemberek
A lapostetők felújítása vagy javítása előtti kiszállás, helyszíni felmérés és az árajánlat elkészítése díjtalan, az egész ország területén. A szigetelési munkálatokat számmal bejegyzett, nagy szaktudású szakemberek végzik. Felméréskor a régi rétegek mellett a lejtést és a vízelvezetést is ellenőrizzük. Ahol a víz megáll a tetőn, ott a legjobb lemez is hamarabb tönkremegy. Ha a felújítással a tető súlya jelentősen nő, például kavicsleterhelés vagy zöldtető kerül rá, a födém teherbírását statikussal ellenőriztetni kell. Ha megkeres bennünket, szakemberünk időpontot egyeztet Önnel, és általában 24–48 órán belül kimegyünk a helyszínre. Az árajánlat is jellemzően 24–48 órán belül elkészül. Ha az elfogadásához lakógyűlés szükséges, szívesen részt veszünk rajta, és segítünk a szakmai és gyakorlati kérdések megválaszolásában. A megrendelt munkákat a szerződéskötés után, az időjárás függvényében, általában 1–2 héten belül meg tudjuk kezdeni. Egy 100 m²-es tető felújítása egy nap, egy 200 m²-esé két nap alatt elkészül. A munka előtt 50% előleget kérünk. Kamatmentes részletfizetés is lehetséges, ha a társasház vagy a megrendelő banki garanciával és fedezettel rendelkezik.
Mitől függnek a lapostető felújítás árak?
A felújítás költsége a tető méretétől és állapotától, a felújítandó terület arányától, a választott technológiától és a tetőn található felépítmények számától függ. Ezért pontos árat csak felmérés után, az állapotfelmérés alapján lehet mondani. Egyes tetőkön PVC, TPO vagy EPDM fóliás megoldás, máshol purhabbal felvitt bevonat is szóba jöhet. A fóliákat is elvállaljuk, de felújításra a bevált, garanciával kivitelezhető bitumenes technológiát ajánljuk. Purhabot nem ajánlunk, mert a hazai lapostetős állományon ritkán ad tartós eredményt. Azt érdemes tudni, hogy a felújításra jellemzően kétféle régi bitumenes vízszigetelés szorul:
Hagyományos, 3 rétegű bitumenes szigetelés
Ezt úgy készítették, hogy a bitument a talajon, hordóban melegítették fel, és felhúzták a tetőre. Ott három rétegben terítették le csupaszlemezes szigeteléssel, végül gyöngykavicsba ágyazták. Ez adta a fényvédelmet és a terhelhetőséget. Ma már ezt a technológiát ritkán alkalmazzák – és főként az ezzel készült, régi bitumenes lapostető szorul megújításra.
Hegesztett kivitelű bitumenes szigetelés
Ezt magán a tetőn alakítják ki lángolvasztással, egy vagy két rétegben. A fényvédő réteg vagy gyárilag az anyagra kasírozva érkezik, vagy a kivitelező keni le alumíniumalapú festékkel. A modern, modifikált bitumenes vízszigetelő anyagok már UV-álló, vízzáró, hosszú élettartamú megoldást adnak.
A lapostető felújítás menete lépésről lépésre
1. Tetősöprés, portalanítás
A meglévő gyöngykavicsot lekaparjuk és konténerbe pakoljuk, mert erre már nem lesz szüksége a tetőnek. A régi szigetelést általában nem bontjuk le: a régi rétegek jó alapnak minősülnek, ha a szigetelés nincs berohadva, ellevelesedve.
2. Foltonkénti javítás
A foltonkénti javítást általában a terület 10–20%-án kell elvégezni. A szigetelő rétegek az évek folyamán felpúposodnak, elöregednek, elvékonyodnak, repedezetté válnak. A felpúposodott hólyagokat felvágjuk, kiszárítjuk és kifoltozzuk.
3. Szigetelés bitumenes lemezekkel
A foltozás után kezdődik a tető szigetelése bitumenes lemezzel. Olyan SBS-es szigetelőanyag ez, amely −15–20 fokig hajlítható, így a kivitelezéssel télen sem kell megállni. A lemezeket lángolvasztással hegesztjük fel, és palazúzalék fényvédő réteget is tartalmaznak. Ha a tetőn már van vízszigetelés, egy réteg új lemez is elég: erre 10 év, két rétegre 20 év a garancia. Igény esetén a lapostető hőszigetelése is elvégezhető ugyanebben a menetben. Az utólagos hőszigeteléssel a tető nemcsak vízzáró, hanem energiatakarékos is lesz, és a hőszigetelő réteg beépítése felújításkor a legolcsóbb.
4. Páraszellőzők cseréje
A régi, salakfeltöltéses vasbeton födémek szigetelését páraszellőzőkkel kellett ellátni, amelyek szellőzőcsöveit a salakba vezették. Ezek régen horganyzott vaslemezből készültek – mi időjárás- és korrózióálló műanyag változatra cseréljük őket.
5. Vízelvezetés
A tetőről a csapadékot háromféle módon lehet elvezetni. Az egyik a tető szélére lejtetett elvezetés a külső falon, a másik a tető közepén kialakított összefolyó, a harmadik a körben futó függő ereszcsatorna. A felújítás során a csapadékvíz-elvezetés fogadórészeit is cseréljük.
6. A tetőn található felépítmények felújítása
A lapostető felújítás során nem csak a vízszintes felület kap új, vízszigetelő réteget. A munka része a tetőn található felépítmények szakszerű szigetelése és bádogozása is: a kéményeké, a tetőkibúvóké, a szellőzőberendezéseké és a mellvédfalaké. Az épület hosszú távú védelme csak így teljes.
Lapostető felújítás házilag: megéri?
Egy kis kerti tároló vagy garázs tetején a házilagos javítás is működhet, például kenhető bevonattal, száraz és tiszta aljzatra. Lakóháznál és társasháznál ezt nem javasoljuk. A lángolvasztás szakmunka és tűzveszélyes, a csomópontok hibája pedig gyakran csak egy-két év múlva derül ki, amikor már a födém is ázik. A szakember által felújított tetőre garancia jár, a házilag felújítottra nem.
Milyen garanciát vállalunk a lapostető felújítására?
A szakszerűen kivitelezett munka önmagában kevés, ha nem áll mögötte garancia. Nálunk a garancia technológiánként: egyrétegű PVC tetőre 8 év, egyrétegű bitumenes tetőre 10 év, kétrétegű bitumenes tetőre 20 év gyári és kivitelezői, zöldtetőre a kivitelezéstől függően 20–30 év. A garancia feltétele, hogy a nem járható tetőt ne terheljék bútorral, tárgyakkal, és ne használják közlekedésre. A felújított tetőt is érdemes rendszeresen átnézni, és az összefolyókat tisztán tartani, mert az eltömődött összefolyó miatt megálló víz a legjobb szigetelést is gyorsabban öregíti. Molnár János okleveles tetőszigetelő mester közel 40 éves szakmai múltja áll minden munkánk mögött. Kérjen díjtalan felmérést és árajánlatot a +36 20 496 8536-os telefonszámon, minden nap 6:00 és 20:00 között hívhat minket.
